ಸರಿಯಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸುಪ್ರೀಂಕೋರ್ಟ್ ನಿಂದ ಬಿಗ್ ಶಾಕ್…!

ನವದೆಹಲಿ,ಆಗಸ್ಟ್,21,2025 (www.justkannada.in): ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸುಪ್ರೀಂಕೋರ್ಟ್ ಬಿಗ್ ಶಾಕ್ ನೀಡಿದ್ದು ಇಂತವರಿಗೆ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಕಾನೂನು ರಕ್ಷಣೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಮಹತ್ವದ ಆದೇಶ ಹೊರಡಿಸಿದೆ.

ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ‘ಪಶ್ಚಿಮ ಬಂಗಾಳ ಆವರಣ ಬಾಡಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆ’ಯನ್ನು ವಿವರಿಸುವಾಗ ನ್ಯಾಯಮೂರ್ತಿ ಜೆ.ಕೆ.ಮಹೇಶ್ವರಿ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಮೂರ್ತಿ ಅರವಿಂದ್ ಕುಮಾರ್ ಅವರ ಪೀಠ ಈ ತೀರ್ಪು ನೀಡಿದೆ.

ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತೆರವು ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ 30 ದಿನಗಳ ಒಳಗೆ ಬಡ್ಡಿಯೊಂದಿಗೆ ಬಾಕಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಮಿತಿ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 5 ಇಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯಿಸದ ಕಾರಣ ಈ ಗಡುವನ್ನು ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲೂ ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತದ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ವಿವಾದವಿದ್ದರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಈ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅದು ಕೂಡ 30 ದಿನಗಳ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಎಂದು ವಿಚಾರಣೆಯಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಪೀಠ ತಿಳಿಸಿದೆ.

ತೆರವುಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯ ವಿರುದ್ಧ ರಕ್ಷಣೆ ಪಡೆಯಲು, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಎರಡು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು – ಬಾಕಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಬಾಕಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು.” ಈ ಎರಡು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದೆ ಕೇವಲ ಸಮಯ ವ್ಯರ್ಥ ಮಾಡಲು ಬಾಡಿಗೆದಾರ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ, ಅವರ ಅರ್ಜಿ ಅಮಾನ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಮೂರ್ತಿ ಮಹೇಶ್ವರಿ ಅವರು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದಿದ್ದರೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ರಕ್ಷಣೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಕಾನೂನು ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ದುರ್ಬಲಗೊಳಿಸಬಹುದು ಎಂದು ನ್ಯಾಯಪೀಠ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದ್ದು ಈ ತೀರ್ಪು, ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ಸಮಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ ಎತ್ತಿ ಹಿಡಿದಿದೆ.

ಸಂಪಾದಕರು
ಲಾಗೈಡ್ ಕನ್ನಡ‌ ಕಾನೂನು ಮಾಸಪತ್ರಿಕೆ