ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕನಿಗೆ CCTV ಹಾಕಿಸುವ ಹಕ್ಕಿದೆಯೇ..? ಕೋರ್ಟ್ ತೀರ್ಪಿನಲ್ಲೇನಿದೆ..?

ಬೆಂಗಳೂರು: ಮನೆಗಳ ದರೋಡೆಯಾಗುವುದನ್ನ ತಪ್ಪಿಸಲು ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಿಸಿಟಿ ಹಾಕಿಸುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಸಿಸಿಟಿವಿ ಕ್ಯಾಮೆರಾಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸುವುದು ಕೇವಲ ಐಷಾರಾಮಿಗಾಗಿ ಅಲ್ಲದೇ ಭದ್ರತೆಗೂ ಅತ್ಯಂತ ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಾಗಿದೆ. ಅದು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯಾಗಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಾಗಿರಬಹುದು, ಭದ್ರತಾ ಕಾರಣಕ್ಕೆ ಸಿಸಿಟಿವಿ ಹಾಕಿಸುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಈ ಮಧ್ಯೆ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಮನೆಯ ಹೊರಗೆ ಸಿಸಿಟಿವಿ ಕ್ಯಾಮೆರಾಗಳನ್ನು ಹಾಕಿಸಬಹುದೇ? ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅವರ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಿಯಾದರೂ ಸಿಸಿಟಿವಿ ಕ್ಯಾಮೆರಾಗಳನ್ನು ಹಾಕಿಸುವ ಹಕ್ಕಿದೆಯೇ..? ಈ ಬಗ್ಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಹೇಳೋದೇನು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ವಿವರವಾಗಿ ತಿಳಿಯೋಣ ಬನ್ನಿ…

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಭದ್ರತೆಗಾಗಿ ಸಿಸಿಟಿವಿ ಅಳವಡಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾರಿಡಾರ್ಗಳು, ಬಾಲ್ಕನಿಗಳು ಅಥವಾ ಇತರ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಮೆರಾಗಳನ್ನು ಹಾಕಿಸುವಾಗ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಗೌಪ್ಯತೆಗೆ ಧಕ್ಕೆಯಾಗದಂತೆ ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಮನೆಯ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರದಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಮೆರಾ ಅಳವಡಿಸಬಹುದೇ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಯು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಸಿಸಿಟಿವಿ ಕ್ಯಾಮೆರಾಗಳ ಸಮಸ್ಯೆ ಉದ್ಭವಿಸಿದಾಗ, ಮಾಲೀಕರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಗೌಪ್ಯತೆಯ ಹಕ್ಕಿನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಕ್ಯಾಮೆರಾವನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅದರ ಉದ್ದೇಶವೇನು ಮತ್ತು ಅದು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಖಾಸಗಿ ಜೀವನದ ಮೇಲೆ ಎಷ್ಟು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಭಾರತೀಯ ಮಾಹಿತಿ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಕಾಯ್ದೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸಿಸಿಟಿವಿ ಕ್ಯಾಮೆರಾ ಅಳವಡಿಸುವ ಹಕ್ಕಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಕ್ಯಾಮೆರಾವನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಅಳವಡಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಉದ್ದೇಶವೇನು ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಸಿಸಿಟಿವಿ ಅಳವಡಿಸಲು ಸರಿಯಾದ ಕಾರಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ: ಮನೆ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡದ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಇದರ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿರಬಹುದು. ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರಗಳು, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳು ಅಥವಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಂತಹ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಸಿಸಿಟಿವಿ ಅಳವಡಿಸುವುದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸೂಕ್ತವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು. ಸಿಸಿಟಿವಿ ಕ್ಯಾಮೆರಾದ ದಿಕ್ಕು ಅಥವಾ ಸ್ಥಳವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಖಾಸಗಿ ಜೀವನವನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಅವರ ಗೌಪ್ಯತೆಗೆ ಅಡ್ಡಿಪಡಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅದು ಗಂಭೀರ ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಬಹುದು.

ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ 2017 ರಲ್ಲಿ ನೀಡಿರುವ ಒಂದು ಮಹತ್ವದ ತೀರ್ಪಿನಲ್ಲಿ, ಗೌಪ್ಯತೆಯ ಹಕ್ಕು ಬದುಕುವ ಮೂಲಭೂತ ಹಕ್ಕಿನ ಭಾಗವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿತು. ಭಾರತದ ಸಂವಿಧಾನದ 21 ನೇ ವಿಧಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಗೌಪ್ಯತೆಯು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯದ ಹಕ್ಕಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಸಿಸಿಟಿವಿ ಅಳವಡಿಸುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಗೌಪ್ಯತೆಯ ಹಕ್ಕಿನ ನಡುವಿನ ಸಮತೋಲನವು ಮುಖ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಿಸಿಟಿವಿ ಕ್ಯಾಮೆರಾಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಕಲ್ಕತ್ತಾ ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಕೂಡ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪರವಾಗಿ ತೀರ್ಪು ನೀಡಿತು. ಈ ಕೇಸ್ ನಲ್ಲಿ ಆ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರು ಮನೆಯ ಒಳಗೆ ಮತ್ತು ಹೊರಗೆ 15 ಸಿಸಿಟಿವಿ ಕ್ಯಾಮೆರಾಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿದ್ದರು. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ನೇರವಾಗಿ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡಲು 5 ಕ್ಯಾಮೆರಾಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಲಾಗಿತ್ತು. ಕುತೂಹಲಕಾರಿಯಾಗಿ, ಈ ಕ್ಯಾಮೆರಾಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸುವಾಗ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲಾಗಿತ್ತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ವೀಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸುವಾಗ, ಕೆಲವು ಕ್ಯಾಮೆರಾಗಳು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಗೌಪ್ಯತೆಗೆ ಅಡ್ಡಿಪಡಿಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಿತು. ಅನುಮತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬ ಅಂಶವು ಎಲ್ಲೆಡೆ ಸಿಸಿಟಿವಿಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಅನಿಯಮಿತ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಇದು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

1882 ರ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 108 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ. ಈ ಕಾಯಿದೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಮಾಲೀಕರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಶಾಂತಿಯುತವಾಗಿ ವಾಸಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಸಹ ಅನುಸರಿಸಬೇಕು.

ಮಾಹಿತಿ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಕಾಯ್ದೆ, 2000 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 66ಇ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಗೌಪ್ಯತೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಅವರ ಖಾಸಗಿ ಸ್ಥಳ, ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ವ್ಯಕ್ತಿತ್ವದ ಚಿತ್ರಗಳು ಅಥವಾ ವೀಡಿಯೊಗಳನ್ನು ತೆಗೆಯುವುದು ಮತ್ತು ದುರುಪಯೋಗಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಗಂಭೀರ ಅಪರಾಧವಾಗಬಹುದು. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಶಿಕ್ಷೆಯು ಮೂರು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಜೈಲು ಶಿಕ್ಷೆ ಮತ್ತು 2 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳವರೆಗೆ ದಂಡ ವಿಧಿಸಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಮಾಲೀಕರು ಸಿಸಿಟಿವಿ ಕ್ಯಾಮೆರಾಗಳನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಬೇಕಾದರೂ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಅಳವಡಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಭಾವಿಸುವುದು ಸರಿಯಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಅವರ ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಭದ್ರತೆಗಾಗಿ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರದಲ್ಲಿ ಸಿಸಿಟಿವಿ ಅಳವಡಿಸುವುದಕ್ಕೂ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಖಾಸಗಿ ಜೀವನವನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡಲು ಕ್ಯಾಮೆರಾಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸುವುದಕ್ಕೂ ದೊಡ್ಡ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದೆ. ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಹಕ್ಕಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆ ಹಕ್ಕನ್ನು ಚಲಾಯಿಸುವಾಗ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಗೌಪ್ಯತೆಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸದಂತೆ ನೋಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಮನೆಯ ಒಳಭಾಗ, ಖಾಸಗಿ ಬಾಲ್ಕನಿ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಚಲನವಲನಗಳನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುವ ಸಿಸಿಟಿವಿ ಕ್ಯಾಮೆರಾಗಳು ವಿವಾದಾಸ್ಪದವಾಗಬಹುದಾಗಿದೆ.

ಎಚ್ ಎನ್ ವೆಂಕಟೇಶ್
ಗೌರವ ಸಂಪಾದಕರು
ಲಾ ಗೈಡ್ ಕನ್ನಡ ಕಾನೂನು ಮಾಸಪತ್ರಿಕೆ
ಮೈಸೂರು