ದಾಖಲೆಯಿದೆಂದು ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕತ್ವ, ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಅತಿಕ್ರಮಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ- ಸುಪ್ರೀಂಕೋರ್ಟ್

ನವದೆಹಲಿ: ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿದ್ದ ಮಾತ್ರಕ್ಕೆ ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕತ್ವ, ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಅತಿಕ್ರಮಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.ಭೂ ಕಂದಾಯ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ರೂಪಾಂತರವನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ ವರ್ಗಾವಣೆ ಎಂದು ಮಾಡುವುದಲ್ಲ ಬದಲಿಗೆ ಅದನ್ನು ಕಾನೂನು ಬದ್ಧ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ, ಮಾನ್ಯವಾದ ವಿಲ್ ಮಾಡುವುದು, ಇಲ್ಲ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶದ ಮೂಲಕ ರೂಪಾಂತರವನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು ಎಂದು ಸುಪ್ರೀಂಕೋರ್ಟ್ ಆದೇಶ ನೀಡಿದೆ.

ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧ ಪಡದ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯೊಬ್ಬರು ವಿಲ್ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪೂರ್ವಜರ ಭೂಮಿಯ ಮೇಲೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪಡೆದಾಗ ಭೂ ವಿವಾದ ಆರಂಭವಾಗಿದ್ದು, ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು ಇದನ್ನು ಮೋಸದಿಂದ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪ್ರಕರಣ ದಾಖಲಿಸಿದ್ದರು. ಈ ಕುರಿತು ವಿಚಾರಣೆ ವೇಳೆ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಈ ಆದೇಶ ಹೊರಡಿಸಿದೆ.

1924ರ ಅಕ್ಟೋಬರ್ 5ರಂದು ರೋನಕ್ ಸಿಂಗ್ ನಿಧನರಾಗಿದ್ದು ತನ್ನ ಪತ್ನಿ ಕರ್ತಾರ್ ಕೌರ್ ಗೆ ಒಂದಿಷ್ಟು ಆಸ್ತಿ ಪಾಸ್ತಿಗಳನ್ನು ನೀಡಿದ್ದರು. ಈ ಮಧ್ಯೆ ರೋನಕ್ ಸಿಂಗ್ ಅವರ ಆಸ್ತಿಗಳ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಬಗ್ಗೆ ಅವರ ವಿಧವೆ ಕರ್ತಾರ್ ಕೌರ್ ಮತ್ತು ರೋನಕ್ ಸಿಂಗ್ ಸಹೋದರಿಯರಾದ ಚಿಂಕಿ ಮತ್ತು ನಿಕ್ಕಿ ನಡುವೆ ಸಂಘರ್ಷ ಉಂಟಾಗಿದ್ದು, ಈ ವಿವಾದದ ಸಮಯದಲ್ಲೇ ಕರ್ತಾರ್ ವಿವಾದಿತ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹರ್ಚಂದ್ ಎಂಬುವವರಿಗೆ ದಾನ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗಿದ್ದು, ಇದಕ್ಕೆ ನಿಕ್ಕಿ ಹಾಗೂ ಚಿಂಕಿ ವಿರೋಧ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದ್ದರು.

1935ರ ಮಾರ್ಚ್ 22ರಂದು ಸಿವಿಲ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಕರ್ತಾರ್ ಕೌರ್ಗೆ ಸೀಮಿತ ಹಕ್ಕುಗಳಿವೆ ಎಂದು ಹೇಳಿ ಉಡುಗೊರೆ ಅಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ತೀರ್ಪು ನೀಡಿತ್ತು. ಕೊನೆಗೆ ಕರ್ತಾರ್ ಉಡುಗೊರೆ ಅಮಾನ್ಯವಾದುದಕ್ಕೆ ಕೇಸು ಹಾಕಿದ್ದರು, ಕೊನೆಗೂ ಕರ್ತಾರ್ ಕೌರ್ ಅವರೇ ದಿವಂಗತ ರೋನಕ್ ಸಿಂಗ್ ಅವರ ಭೂಮಿಯ ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಘೋಷಿಸಿತು.

ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪಿನ ನಂತರ, 1976ರ ಮೇ 13ರಂದು ಆಸ್ತಿ ರೂಪಾಂತರವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲಾಯಿತು, ಹಾಗೂ ಕರ್ತಾರ್ ಕೌರ್ ಪರವಾಗಿ ದಾಖಲಿಸಲಾಯಿತು. ಇದನ್ನು ಚಿಂಕಿ ಹಾಗೂ ನಿಕ್ಕಿ ಪ್ರಶ್ನಿಸಿ ಕೋರ್ಟ್ ಮೆಟ್ಟಿ ಲೇರಿದ್ದು ರೂಪಾಂತರ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲೇ, ಕರ್ತಾರ್ ಕೌರ್ 1983ರ ಡಿಸೆಂಬರ್ 28ರಂದು ನಿಧನರಾದರು.

1976ರ ಡಿಸೆಂಬರ್ 15ರಂದು ಕೌರ್ ತಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ವಿಲ್ ಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದರು ಮತ್ತು ಅದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಭೂಮಿಯನ್ನು ತಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರು ಎಂದು ಇನ್ನೊಂದು ಕುಟುಂಬ (ಕರ್ತಾರ್ ಕೌರ್ ಮಕ್ಕಳು) ಹೇಳಿಕೊಂಡಿದೆ. ಆದರೆ, 1984ರ ಏಪ್ರಿಲ್ 29ರಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶವು ರೋನಕ್ ಸಿಂಗ್ ಅವರ ಸಹೋದರಿಯರ (ಚಿಕ್ಕಿ ಮತ್ತು ನಿಕ್ಕಿ) ಕಾನೂನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳ ಪರವಾಗಿ ನೈಸರ್ಗಿಕ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ರೂಪಾಂತರ (ಹೆಸರಿನ ವರ್ಗಾವಣೆ) ವನ್ನು ನಿರ್ದೇಶಿಸಿತು. ಈ ನಿರ್ಧಾರದ ವಿರುದ್ಧ ಕರ್ತಾರ್ ಕೌರ್ ಅವರ ಮಕ್ಕಳು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಮೇಲ್ಮನವಿಯನ್ನು
ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಿದ ರೋನಕ್ ಸಿಂಗ್ ಸಹೋದರಿಯ ಮಕ್ಕಳು ಇದರ ನಂತರ, ರೋನಕ್ ಸಿಂಗ್ ಅವರ ಸಹೋದರಿಯ ಮಕ್ಕಳು, ಕರ್ತಾರ್ ಕೌರ್ ಅವರ ಮಕ್ಕಳು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ವಿಲ್ ಅಮಾನ್ಯ ಮತ್ತು ಮೋಸದ್ದಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪ್ರತಿಪಾದಿಸಿ, ತಮಗೆ ಪರಿಹಾರ ನೀಡಬೇಕೆಂದು ಕೋರಿ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಿದರು. ಈ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿವಾದಿಗಳು (ಇತರ ಕುಟುಂಬ) ನಿಯಮ 11 ರ ಷರತ್ತು (ಡಿ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ದೂರನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಬೇಕೆಂದು ಕೋರುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಹೇಳಿದೆ.

ಮೊಕದ್ದಮೆಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವಾಗ, ಮೊಕದ್ದಮೆಯನ್ನು ಕಾನೂನಿನಿಂದ ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಮೊಕದ್ದಮೆಯಲ್ಲಿ ಮಾಡಿದ ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂದು ಷರತ್ತು (ಡಿ) ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ತಿಳಿಸಿದೆ.

ಸೊಲೊಮನ್ & ಕಂಪನಿಯ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ಪಾಲುದಾರ ಆರನ್ ಜೊನಾಥನ್ ಸೊಲೊಮನ್, ಪ್ರಸ್ತುತ ತೀರ್ಪಿನಲ್ಲಿ, ರೂಪಾಂತರ ನಮೂದುಗಳು ಹಣಕಾಸಿನ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವುದರಿಂದ ಅವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಅಥವಾ ಟೈಟಲ್ ಅನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.

ಸಂಪಾದಕರು
ಲಾಗೈಡ್ ಕನ್ನಡ‌ ಕಾನೂನು ಮಾಸಪತ್ರಿಕೆ